La majorité des opérations d’achats peuvent maintenant se faire avec l’obtention d’un prêt. Cela permet d’acquérir le bien ou de réaliser le projet souhaité. C’est le cas du prêt hypothécaire, qui est comme tout prêt classique, mais nécessite une propriété immobilière comme garantie. Le défaut est qu’il faudra rembourser convenablement le crédit, au risque de perdre le patrimoine immobilier. Cet article vous informe plus sur les prêts hypothécaires
Que désigne-t-on par prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire est comme tout autre emprunt, un crédit accordé à un particulier par une banque ou un organisme de prêt. Mais dans ce cas précis, le prêt porte obligatoirement sur des biens immobiliers appartenant à l’emprunteur. Lorsque ce dernier rencontre des difficultés de paiement, le bien immobilier hypothéqué deviendra d’office la propriété de l’institution prêteur. D’abord, avant que le prêt ne soit effectué, l’institution financière désigne des professionnels pour évaluer la valeur du bien immobilier qui servira de garantie. Après expertise, l’organisme prêteur vous donne un crédit proportionnel à la valeur du bien. Généralement, ce crédit représente entre 50 à 70 % de la valeur normale du patrimoine immobilier. Ensuite, le particulier voulant effectuer le prêt hypothécaire, a pour obligation de rembourser son créancier selon les modalités de l’emprunt.
Pourquoi effectuer un prêt hypothécaire ?
D’abord, toute personne disposant d’un bien immobilier peut souscrire à un prêt hypothécaire. Au cas où l’intéressé ne serait pas l’unique propriétaire du bien, les autres propriétaires en usufruit devront également se porter caution hypothécaire. Alors quel que soit votre métier où votre profession, le prêt hypothécaire est valable pour mener à bien votre projet. Par ailleurs, ce crédit peut être utilisé pour financer l’achat d’un autre bien immobilier ou pour obtenir un crédit supplémentaire de trésorerie. Le prêt hypothécaire peut également servir au financement de biens matériels. Toutefois, votre dossier de demande de prêt doit être solide, sans quoi, aucun organisme de crédit ne voudra vous accorder un prêt hypothécaire. Chaque organisme de prêt étudie rigoureusement votre dossier, en prenant en compte votre capacité d’emprunt, de remboursement et etc.
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